Generatore di video immobiliari AI

Trasforma le foto di un annuncio in un video tour dell'immobile. Aggiungi da 3 a 10 foto di una stessa casa e ognuna diventa un'inquadratura con un lento movimento di camera, in ordine di visita e con musica originale.

Trasforma la tua canzone in un video musicale

Come creare un video immobiliare dalle foto

Dalle foto dell'annuncio a un tour MP4 finito in tre passaggi.

  1. 1. Aggiungi le foto dell'annuncio Aggiungi da 3 a 10 foto di un solo immobile in JPG, PNG o WebP. Il pianificatore le mette in ordine di visita, prima l'esterno e per ultima la foto più d'impatto, dà un nome a ogni ambiente e sceglie un movimento di camera per ogni foto; trascina una foto o cambia il suo movimento per aggiustare il risultato.
  2. 2. Scegli qualità, formato, durata e musica Scegli Standard o Best; orizzontale 16:9 per i portali immobiliari e YouTube, verticale 9:16 per Reels e TikTok, oppure quadrato; una durata di 3, 5 o 8 secondi a foto; e la musica: Elegante, Vivace, Calma o nessuna. Il prezzo compare su Crea il tour prima di iniziare.
  3. 3. Crea il tour e scaricalo Ogni foto diventa un'inquadratura della durata scelta, collegata alla successiva da una breve dissolvenza, su un brano strumentale originale. Il tour è pronto in pochi minuti; guardalo, confronta ogni ambiente con l'immobile reale e scarica l'MP4.

Cosa puoi fare

  • Da 3 a 10 foto nasce un tour da 8 a 75,5 secondi: 3, 5 o 8 secondi a foto, ognuna con un lento avvicinamento, scorrimento laterale, salita o fluttuazione
  • Pianificazione gratuita: ogni ambiente con il suo nome, le foto in ordine di visita dall'esterno verso l'interno e la più d'impatto per ultima
  • Standard 33 crediti a foto a 5 secondi (22 a 3, 44 a 8), Best 60 (96 a 8), più 5 per la musica originale: un tour di 6 foto con Standard, musica inclusa, costa 203 crediti
  • Orizzontale 16:9, verticale 9:16 o quadrato 1:1 in 720p, da scaricare in MP4

Video tour di esempio creati con questo strumento

Casa di vetro nel bosco: 5 foto, orizzontale 16:9, Standard, 170 crediti
Appartamento per Reels: 5 foto, verticale 9:16, Standard, 170 crediti
Suite padronale: 4 foto, quadrato 1:1, Standard, 137 crediti

Quanto costa un tour

Un tour si paga a foto in base alla qualità e alla durata, più 5 crediti per la musica, e il totale compare su Crea il tour prima di iniziare. La tabella vale per i 5 secondi a foto predefiniti: 3 secondi costano 22 crediti a foto con Standard, e 8 secondi 44 con Standard o 96 con Best. Pianificare il tour non costa nulla, e un tour non riuscito viene rimborsato.

FotoStandardBest
3 foto (14 secondi)104 crediti185 crediti
6 foto (27,5 secondi)203 crediti365 crediti
10 foto (45,5 secondi)335 crediti605 crediti

Cosa non fa

Muove la camera attraverso le foto che aggiungi. Non arreda le stanze vuote, non cambia il meteo o l'ora del giorno, non aggiunge testi, prezzi o logo, non registra una voce fuori campo e non legge il link di un annuncio. Ogni inquadratura parte dalla tua foto e l'AI aggiunge il movimento, quindi i piccoli dettagli possono ancora cambiare: confronta ogni ambiente con l'immobile reale prima di pubblicare il tour.

Segnala le foto animate con l'AI dove le regole lo chiedono

In alcuni luoghi le foto e i video degli annunci immobiliari sono regolamentati. In California la legge AB 723 (in vigore dal 1° gennaio 2026) obbliga gli agenti con licenza a dichiarare quando le immagini di un annuncio sono state alterate digitalmente e a indicare agli acquirenti dove trovare gli originali. Un tour creato qui mantiene i tuoi ambienti come sono stati fotografati, ma è comunque realizzato con l'AI: segnalalo dove lo chiedono il tuo MLS, la tua agenzia o le norme locali, e tieni a disposizione le foto originali.

Domande frequenti

L'AI può creare un video immobiliare dalle foto?

Sì. Aggiungi da 3 a 10 foto di un solo immobile e l'AI trasforma ognuna in una breve inquadratura con un lento movimento di camera, le mette in ordine di visita e le unisce con musica originale in un unico tour MP4. Gli ambienti, gli arredi e la luce vengono dalle tue foto; l'AI aggiunge il movimento, quindi controlla ogni inquadratura prima di pubblicare.

Quanto costa un video immobiliare?

Con i 5 secondi a foto predefiniti, Standard costa 33 crediti a foto e Best 60, più 5 crediti per la musica: un tour di 6 foto costa 203 crediti con Standard o 365 con Best. A 3 secondi a foto Standard costa 22; a 8 secondi Standard costa 44 e Best 96. I 20 crediti iniziali di un nuovo account non bastano per un tour, quindi acquista prima dei crediti o un piano. Un tour non riuscito viene rimborsato.

Quanto dura il video?

La scegli in Durata: 3, 5 o 8 secondi a foto, meno mezzo secondo per ogni dissolvenza tra due foto. 3 foto da 3 secondi fanno un tour di 8 secondi, 6 foto da 5 secondi uno di 27,5 e 10 foto da 8 secondi uno di 75,5.

Quale formato va bene per Reels, TikTok e i portali immobiliari?

Verticale 9:16 per Reels, TikTok e Shorts; orizzontale 16:9 per YouTube, i portali immobiliari e il tuo sito; quadrato 1:1 per i feed. Ogni foto viene ritagliata nel formato partendo dal centro, quindi una foto orizzontale perde i lati in un tour verticale.

Posso usare il tour a scopo commerciale?

Sì, se lo crei con un piano a pagamento o con un pacchetto di crediti; le creazioni del piano gratuito sono solo per uso personale e non commerciale. Ti servono i diritti sulle foto che carichi, e il tour deve rispettare le norme del tuo MLS, della tua agenzia e quelle locali sulla pubblicità.