Tạo video bất động sản bằng AI

Biến ảnh bất động sản thành video tour. Thêm 3 đến 10 ảnh của một căn nhà, mỗi ảnh trở thành một cảnh quay với chuyển động camera chậm, xếp theo thứ tự tham quan, kèm nhạc nguyên bản.

Biến bài hát của bạn thành MV

Cách làm video bất động sản từ ảnh

Từ ảnh bất động sản đến video tour MP4 hoàn chỉnh trong ba bước.

  1. 1. Thêm ảnh bất động sản Thêm 3 đến 10 ảnh của một bất động sản dạng JPG, PNG hoặc WebP. Trình lập kế hoạch tour sắp xếp ảnh theo thứ tự tham quan, với ngoại thất trước và ảnh ấn tượng nhất để cuối, đặt tên cho từng phòng và chọn chuyển động camera cho mỗi ảnh; kéo ảnh hoặc đổi chuyển động để chỉnh lại.
  2. 2. Chọn chất lượng, khung hình, thời lượng và nhạc Chọn Standard hoặc Best; khung ngang 16:9 cho các trang bất động sản và YouTube, khung dọc 9:16 cho Reels và TikTok, hoặc khung vuông; thời lượng 3, 5 hoặc 8 giây mỗi ảnh; rồi chọn nhạc: Thanh lịch, Sôi động, Êm dịu hoặc không nhạc. Giá hiển thị trên nút Tạo tour trước khi bạn bắt đầu.
  3. 3. Tạo tour và tải về Mỗi ảnh trở thành một cảnh quay theo thời lượng bạn chọn, nối với cảnh sau bằng hiệu ứng chuyển mờ ngắn, kèm nhạc không lời nguyên bản. Tour sẵn sàng sau vài phút; hãy xem, đối chiếu từng phòng với bất động sản thật rồi tải file MP4 về.

Bạn có thể làm gì

  • 3 đến 10 ảnh tạo thành tour dài 8 đến 75,5 giây: 3, 5 hoặc 8 giây mỗi ảnh, mỗi ảnh một chuyển động camera chậm như tiến vào, trượt, nâng lên hoặc trôi nhẹ
  • Lên kế hoạch miễn phí: từng phòng được đặt tên, ảnh xếp từ ngoài vào trong, ảnh ấn tượng nhất để cuối
  • Standard 33 credit mỗi ảnh với 5 giây (22 với 3 giây, 44 với 8 giây), Best 60 (96 với 8 giây), cộng 5 cho nhạc nguyên bản: tour 6 ảnh Standard kèm nhạc là 203 credit
  • Khung ngang 16:9, dọc 9:16 hoặc vuông 1:1 ở 720p, tải về dạng MP4

Video tour mẫu làm bằng công cụ này

Nhà vách kính giữa rừng: 5 ảnh, ngang 16:9, Standard, 170 credit
Căn hộ cho Reels: 5 ảnh, dọc 9:16, Standard, 170 credit
Phòng ngủ chính có phòng tắm: 4 ảnh, vuông 1:1, Standard, 137 credit

Giá một tour

Mỗi tour được tính giá theo từng ảnh tùy chất lượng và thời lượng, cộng 5 credit cho nhạc, và tổng giá hiển thị trên nút Tạo tour trước khi bạn bắt đầu. Bảng giá tính theo mặc định 5 giây mỗi ảnh: 3 giây có giá 22 credit mỗi ảnh ở Standard, còn 8 giây là 44 ở Standard hoặc 96 ở Best. Lên kế hoạch cho tour không tốn credit, và tour bị lỗi sẽ được hoàn credit.

Số ảnhStandardBest
3 ảnh (14 giây)104 credit185 credit
6 ảnh (27,5 giây)203 credit365 credit
10 ảnh (45,5 giây)335 credit605 credit

Những gì công cụ không làm

Công cụ tạo chuyển động camera cho những ảnh bạn thêm vào. Nó không thêm nội thất vào phòng trống, không đổi thời tiết hay thời điểm trong ngày, không thêm chữ, giá hay logo, không ghi âm lời đọc và không đọc link tin đăng. Mỗi cảnh quay bắt đầu từ ảnh của bạn và AI thêm chuyển động, nên chi tiết nhỏ vẫn có thể thay đổi: hãy đối chiếu từng phòng với bất động sản thật trước khi đăng tour.

Gắn nhãn ảnh bất động sản do AI làm chuyển động khi quy định yêu cầu

Hình ảnh và video đăng tin bất động sản được quy định ở một số nơi. Tại California, AB 723 (có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2026) yêu cầu người hành nghề có giấy phép phải công bố hình ảnh tin đăng đã chỉnh sửa kỹ thuật số và chỉ cho người mua nơi xem ảnh gốc. Tour được tạo ở đây giữ nguyên các phòng như trong ảnh nhưng vẫn do AI làm, nên hãy gắn nhãn ở những nơi MLS, công ty môi giới hoặc quy định địa phương của bạn yêu cầu, và luôn giữ sẵn ảnh gốc.

Câu hỏi thường gặp

AI có làm được video bất động sản từ ảnh không?

Có. Thêm 3 đến 10 ảnh của một bất động sản, AI biến mỗi ảnh thành một cảnh quay ngắn với chuyển động camera chậm, xếp theo thứ tự tham quan rồi nối lại cùng nhạc nguyên bản thành một video tour MP4. Phòng, nội thất và ánh sáng đều lấy từ ảnh của bạn; AI chỉ thêm chuyển động, nên hãy xem lại từng cảnh trước khi đăng.

Làm video bất động sản tốn bao nhiêu?

Với mặc định 5 giây mỗi ảnh, Standard tốn 33 credit mỗi ảnh và Best là 60, cộng 5 credit cho nhạc: tour 6 ảnh là 203 credit ở Standard hoặc 365 ở Best. Với 3 giây mỗi ảnh, Standard là 22; với 8 giây, Standard là 44 và Best là 96. 20 credit khởi đầu của tài khoản mới chưa đủ cho một tour, nên hãy mua credit hoặc đăng ký gói trước. Tour bị lỗi sẽ được hoàn credit.

Video dài bao lâu?

Bạn chọn ở mục Thời lượng: 3, 5 hoặc 8 giây mỗi ảnh, trừ nửa giây cho mỗi lần chuyển mờ giữa hai ảnh. 3 ảnh 3 giây tạo thành tour dài 8 giây, 6 ảnh 5 giây tạo thành tour dài 27,5 giây và 10 ảnh 8 giây tạo thành tour dài 75,5 giây.

Khung hình nào phù hợp cho Reels, TikTok và các trang bất động sản?

Khung dọc 9:16 cho Reels, TikTok và Shorts; khung ngang 16:9 cho YouTube, các trang bất động sản và website của bạn; khung vuông 1:1 cho bảng tin. Mỗi ảnh được cắt theo khung từ chính giữa, nên ảnh ngang sẽ mất hai bên trong tour khung dọc.

Tôi có thể dùng tour cho mục đích thương mại không?

Có, nếu bạn tạo bằng gói trả phí hoặc gói credit; nội dung tạo bằng gói miễn phí chỉ dùng cho mục đích cá nhân, phi thương mại. Bạn cần có quyền với các ảnh tải lên, và tour phải tuân thủ quy định quảng cáo của MLS, công ty môi giới và địa phương của bạn.